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La compraventa de inmuebles creció 42,3% en Agosto

Lo revela un informe del Colegio de Escribanos porteño. Es el mejor Agosto de la última década

En agosto, la cantidad de compra-venta de inmuebles siguió creciendo, traccionadas -básicamente- por el crédito hipotecario. Fue el mejor agosto de los últimos 10 años. Las escrituras registraron, un crecimiento de 42,3% respecto del mismo mes del año pasado, según Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Y la tendencia, irá en ascenso, en los próximos meses, según los referentes del sector, debido a la expansión de las nuevas líneas de préstamos que se sumaron a partir de septiembre.

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El Presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Carlos Allende

En agosto, según la entidad de notarios, se firmaron, en el ámbito porteño, 6.019 actos, y el monto total de las transacciones se elevó 92,7% interanual y 13,5% mensual, a $ 14.013 millones. En comparación con julio, los actos crecieron 13,3% en cantidad y 13,5% en pesos y el valor promedio de las transacciones fue de $ 2,3 millones, un 35,4% anual más.

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La mayor concentración por monto de operaciones fue en la franja de más de un $ 1 millón. Las escrituras formalizadas con hipoteca totalizaron 1.601, un 161% más que las registradas un año antes, y aumentaron 28% en comparación con el mes anterior: representaron el 26,6% del total, frente a 14,5% un año antes.

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Por otra parte, en los primeros ocho meses del año se efectivizaron 36.586 escriturales de compraventa, es decir que aumentaron 44,1% en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó 113,7%, a $ 83.321 millones (US$ 5.175 millones), con un valor medio de US$ 142.179.

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José Rozados, analista de Reporte Inmobiliario señala que -estos datos de agosto- muestran el mejor agosto de los últimos diez años. Claramente el mercado se está recuperando, y en buena medida lo hace por el crédito hipotecario. De todas maneras, falta reactivar las ventas desde el pozo y a estrenar, agregó.

Desde Arévalo Inmobiliaria, Roberto Arevalo también dice que “el mercado se está moviendo fluidamente y hay signos de que crezca mas. Todavía el nivel de escrituras no es la deseada y el crédito esta algo ralentizado, si bien hubo mejoras en la implementación”, señaló.

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Según las inmobiliarias, hoy lo que más se vende son las unidades usadas que se compran con créditos, de uno y 2 ambientes, dependiendo de la localización.También se está moviendo el mercado de departamentos en Constitución Barrancas, Parque Patricios, Lugano. Es decir, zonas “se movían” muy poco ya que la mayoría de las compra-ventas estaba circunscripta a las zonas tradicionales como Palermo, Belgrano o Caballito.

Según Rozados, “la tendencia va a seguir. Y se van a dar crecimientos más fuertes”, dice. Entonces, explica que en agosto todavía no vimos el impacto de los últimos créditos lanzados por los bancos”. Todavía falta la expansión más fuerte que hubo después de los datos informados por los escribanos.

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A partir de setiembre, algunos banco salieron con nuevas líneas de préstamos. Es el caso del Santander Rio, que extendió la propuesta a potenciales tomadores de crédito que no son clientes de esa entidad (Mercado abierto). Hace diez días también, el ICBC, lanzó lineas para clientes con tasa cero durante dos años, (les cobra la evolución de las UVA). También el Supervielle, se lanzó a sponsorear el fútbol con la temática de los créditos y el Banco Hipotecario, lanzó otro crédito “puente”, que propone al tomador del credito, hipotecar su actual vivienda para acceder a un préstamo que le permita renovar la propiedad.

José Rozados, analista de Reporte Inmobiliario señala que -estos datos de agosto- muestran el mejor agosto de los últimos diez años. Claramente el mercado se está recuperando, y en buena medida lo hace por el crédito hipotecario. De todas maneras, falta reactivar las ventas desde el pozo y a estrenar, agregó.

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Desde Arévalo Inmobiliaria, Roberto Arevalo también dice que “el mercado se está moviendo fluidamente y hay signos de que crezca mas. Todavía el nivel de escrituras no es la deseada y el crédito esta algo ralentizado, si bien hubo mejoras en la implementación”, señaló.

Según las inmobiliarias, hoy lo que más se vende son las unidades usadas que se compran con créditos, de uno y 2 ambientes, dependiendo de la localización.También se está moviendo el mercado de departamentos en Constitución Barrancas, Parque Patricios, Lugano. Es decir, zonas “se movían” muy poco ya que la mayoría de las compra-ventas estaba circunscripta a las zonas tradicionales como Palermo, Belgrano o Caballito.

Según Rozados, “la tendencia va a seguir. Y se van a dar crecimientos más fuertes”, dice. Entonces, explica que en agosto todavía no vimos el impacto de los últimos créditos lanzados por los bancos”. Todavía falta la expansión más fuerte que hubo después de los datos informados por los escribanos.

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A partir de setiembre, algunos banco salieron con nuevas líneas de préstamos. Es el caso del Santander Rio, que extendió la propuesta a potenciales tomadores de crédito que no son clientes de esa entidad (Mercado abierto). Hace diez días también, el ICBC, lanzó lineas para clientes con tasa cero durante dos años, (les cobra la evolución de las UVA). También el Supervielle, se lanzó a sponsorear el fútbol con la temática de los créditos y el Banco Hipotecario, lanzó otro crédito “puente”, que propone al tomador del crédito, hipotecar su actual vivienda para acceder a un préstamo que le permita renovar la propiedad.

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