Los incrementos de precios en los inmuebles usados en la Capital Federal como consecuencia del boom de los créditos hipotecarios llegan hasta el 12% en dólares y las ventas se dispararon un 50% respecto del año pasado, aseguró el director del sitio especializado Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso. «En algunos casos (las subas) llegan al 12% para los usados. El crédito hipotecario con UVA hizo que las ventas se disparasen casi un 50% respecto al año pasado. Al haber mayor demanda obviamente los precios empezaron a aumentar. La gente no analiza tanto el precio de venta sino cuánto va a pagar de cuota», detalló en diálogo con radio Mitre.
Al preguntarle si los precios que se dan a conocer son los de la oferta o los finales, dijo que «en la Argentina no tenemos información oficial sobre precios de cierre» de la operación, pero no obstante, «hoy hay muy poquito diferencial entre oferta y lo que se termina cerrando», reflexionó. Comentó que «es muy complicado para la gente encontrar inmuebles aptos para crédito, en tanto que muchas veces los inmuebles a estrenar no tienen escrituras. En el Gran Buenos Aires, a lo mejor, no tienen planos» y todos esos problemas de titularidad hacen que esas unidades salgan de la potencial oferta para tomadores de crédito.
Describió que «hace dos años el 70% de la gente en los portales buscaba departamento para alquilar y 30% buscaba unidades para comprar. Hoy se dio vuelta esa relación, merced a los préstamos hipotecarios», afirmó. «Se buscan más departamentos de dos y tres dormitorios, cosa que antes no pasaba. Ahora busca departamento la gente que quiere vivir en ellos, no inversores», especificó.
Fuente: Télam